Estimation théorique
Rue Henri Laire,94290 Villeneuve le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Laire,94290-Villeneuve le Roi indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-25 | 4 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 103 | 494 | 327000€ | 3175€ |
2023-04-18 | 1 | PL MOLIERE | 5 | 95 | 0 | 445000€ | 4684€ |
2023-04-13 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 91 | 480 | 395000€ | 4341€ |
2020-10-26 | 73 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 250 | 274000€ | 5480€ |
2019-05-10 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 51 | 241 | 196800€ | 3859€ |
2020-08-31 | 138 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 220 | 288000€ | 4114€ |
2021-12-13 | 63 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 60 | 267 | 262000€ | 4367€ |
2019-05-27 | 3 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 90 | 510 | 237500€ | 2639€ |
2021-04-02 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 79 | 312 | 280000€ | 3544€ |
2021-09-02 | 56 | AV DE LA FAISANDERIE | 4 | 86 | 391 | 338000€ | 3930€ |
2020-10-20 | 56 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 90 | 372 | 349000€ | 3878€ |
2021-10-15 | 16 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 240 | 268000€ | 3190€ |
2019-05-28 | 4 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 83 | 479 | 320000€ | 3855€ |
2022-11-07 | 14 | RUE HENRI LUSSEAU | 3 | 70 | 390 | 313500€ | 4479€ |
2020-01-20 | 81 | AV VICTOR HUGO | 4 | 61 | 419 | 280000€ | 4590€ |
2019-12-02 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 503 | 260000€ | 3514€ |
2020-10-23 | 29 | RUE HENRI LUSSEAU | 5 | 78 | 376 | 321000€ | 4115€ |
2021-01-18 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 89 | 671 | 303000€ | 3404€ |
2023-06-22 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 89 | 671 | 399000€ | 4483€ |
2021-11-16 | 5 | RUE SERGE VOYER | 3 | 51 | 660 | 336000€ | 6588€ |
2021-04-27 | 58 | RUE HENRI LAIRE | 3 | 62 | 664 | 312000€ | 5032€ |
2020-02-07 | 4 | ALL VOLTAIRE | 5 | 103 | 560 | 290000€ | 2816€ |
2021-10-19 | 50 | AV VICTOR HUGO | 5 | 64 | 411 | 265000€ | 4141€ |
2022-08-25 | 30 | RUE HENRI LUSSEAU | 4 | 90 | 256 | 370000€ | 4111€ |
2021-11-23 | 8 | RUE SERGE VOYER | 4 | 92 | 612 | 337000€ | 3663€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 48 | 187 | 280000€ | 5833€ |
2019-09-09 | 71 | AV VICTOR HUGO | 3 | 52 | 646 | 268000€ | 5154€ |
2020-08-13 | 3 | RUE LOUIS MOREAU | 4 | 80 | 409 | 310000€ | 3875€ |
2019-08-26 | 1 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 128 | 768 | 350000€ | 2734€ |
2020-09-01 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 386 | 365000€ | 4563€ |
2019-08-29 | 23 | RUE CAMILLE PELLETAN | 1 | 24 | 385 | 373000€ | 15542€ |
2019-09-19 | 53 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 67 | 394 | 250000€ | 3731€ |
2019-08-08 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 114 | 223000€ | 2478€ |
2020-07-01 | 69 | AV VICTOR HUGO | 3 | 86 | 598 | 295600€ | 3437€ |
2021-11-26 | 4 | ALL CONSTANCE | 7 | 120 | 649 | 428670€ | 3572€ |
2020-05-25 | 30 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 95 | 397 | 334500€ | 3521€ |
2020-10-09 | 24 | RUE VOLTAIRE | 5 | 125 | 455 | 310000€ | 2480€ |
2022-08-09 | 24 | RUE VOLTAIRE | 5 | 125 | 455 | 325000€ | 2600€ |
2019-09-16 | 37 | RUE JULES FERRY | 2 | 32 | 175 | 213000€ | 6656€ |
2022-07-21 | 39 | RUE JULES FERRY | 2 | 30 | 234 | 315000€ | 10500€ |
2019-09-11 | 35 | RUE JULES FERRY | 2 | 32 | 191 | 211830€ | 6620€ |
2022-06-28 | 41 | RUE JULES FERRY | 4 | 68 | 172 | 369800€ | 5438€ |
2022-09-08 | 31 | RUE JULES FERRY | 3 | 62 | 77 | 225000€ | 3629€ |
2020-08-04 | 31 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 112 | 230000€ | 3026€ |
2019-06-21 | 1 | RUE RAYMOND M L | 4 | 75 | 424 | 325000€ | 4333€ |
2020-01-13 | 25 | RUE JULES FERRY | 4 | 95 | 116 | 290000€ | 3053€ |
2021-09-15 | 40 | AV VICTOR HUGO | 6 | 130 | 257 | 408000€ | 3138€ |
2020-06-22 | 20 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 85 | 720 | 322000€ | 3788€ |
2019-09-27 | 52 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 60 | 375 | 240000€ | 4000€ |
2022-01-28 | 32 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 100 | 275 | 283000€ | 2830€ |
2021-07-22 | 31 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 69 | 180 | 271900€ | 3941€ |
2022-08-08 | 19 | ALL VOLTAIRE | 5 | 102 | 450 | 315400€ | 3092€ |
2020-10-15 | 5 | RUE RAYMOND M L | 3 | 52 | 715 | 280000€ | 5385€ |
2019-06-04 | 40 | RUE HENRI LAIRE | 5 | 116 | 753 | 290000€ | 2500€ |
2020-12-28 | 42 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 82 | 609 | 255000€ | 3110€ |
2022-11-16 | 32 | RUE JULES FERRY | 2 | 54 | 248 | 210000€ | 3889€ |
2020-10-26 | 4 | AV LEBLANC BARBEDIENNE | 8 | 130 | 398 | 264000€ | 2031€ |
2022-03-18 | 2 | RUE EUGENE NICOT | 3 | 60 | 195 | 305000€ | 5083€ |
2021-09-20 | 23 | ALL VOLTAIRE | 2 | 25 | 0 | 185000€ | 7400€ |
2021-10-01 | 3 | ALL RASPAIL | 4 | 74 | 328 | 128919€ | 1742€ |
2020-09-17 | 3 | ALL RASPAIL | 4 | 74 | 328 | 294000€ | 3973€ |
2022-07-22 | 12 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 332 | 409350€ | 3411€ |
2023-02-23 | 6 | AV LEBLANC BARBEDIENNE | 3 | 56 | 419 | 385000€ | 6875€ |
2022-07-29 | 24 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 66 | 149 | 319000€ | 4833€ |
2019-05-09 | 14 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 107 | 596 | 382385€ | 3574€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 2 | 31 | 301 | 190000€ | 6129€ |
2021-06-29 | 50 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 90 | 320 | 389000€ | 4322€ |
2019-09-30 | 41 | RUE HENRI LAIRE | 5 | 88 | 1035 | 336200€ | 3820€ |
2021-11-26 | 8 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 611 | 1100000€ | 9167€ |
2023-03-21 | 26 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 85 | 692 | 440000€ | 5176€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DU PONT | 5 | 115 | 232 | 280000€ | 2435€ |
2021-07-30 | 47 | AV DE LA FAISANDERIE | 6 | 77 | 231 | 310000€ | 4026€ |
2020-08-25 | 57 | AV VICTOR HUGO | 4 | 71 | 552 | 330000€ | 4648€ |
2022-07-15 | 32 | RUE HENRI LAIRE | 3 | 52 | 0 | 354000€ | 6808€ |
2022-01-18 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 225 | 1130 | 680000€ | 3022€ |
2021-09-24 | 9001 | SEN RURAL N 30 | 4 | 95 | 363 | 210000€ | 2211€ |
2023-02-14 | 14 | RUE EUGENE NICOT | 5 | 91 | 380 | 420000€ | 4615€ |
2019-08-28 | 55 | AV VICTOR HUGO | 8 | 164 | 571 | 330000€ | 2012€ |
2020-04-28 | 11 | RUE DU PONT | 3 | 123 | 123 | 208000€ | 1691€ |
2022-11-15 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 65 | 306 | 360000€ | 5538€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 52 | 472 | 345000€ | 6635€ |
2020-07-03 | 42 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 50 | 215 | 228000€ | 4560€ |
2020-06-10 | 42 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 80 | 839 | 468000€ | 5850€ |
2020-12-18 | 51 | AV CARNOT | 5 | 98 | 835 | 420000€ | 4286€ |
2022-03-14 | 13 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 80 | 276 | 336015€ | 4200€ |
2019-08-27 | 6 | SEN RURAL N 30 | 3 | 62 | 352 | 305000€ | 4919€ |
2020-05-15 | 75 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 120 | 317 | 315000€ | 2625€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DE JOUY | 6 | 127 | 200 | 440000€ | 3465€ |
2021-03-24 | 5 | RUE GEORGES HERVIER | 3 | 49 | 42 | 215000€ | 4388€ |
2021-08-04 | 17 | RUE EDOUARD HALLE | 3 | 150 | 577 | 470000€ | 3133€ |
2021-07-08 | 29 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 496 | 338000€ | 3558€ |
2020-05-15 | 5 | AV DES CAPUCINES | 4 | 80 | 553 | 332390€ | 4155€ |
2021-07-29 | 33 | RUE DES TILLEULS | 4 | 115 | 497 | 387000€ | 3365€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 6 | 97 | 645 | 396000€ | 4082€ |
2020-12-18 | 65 | AV CARNOT | 4 | 136 | 355 | 325500€ | 2393€ |
2019-05-23 | 14 | RUE BALU | 3 | 67 | 398 | 365000€ | 5448€ |
2020-07-24 | 37 | AV POINCARE | 4 | 73 | 299 | 264000€ | 3616€ |
2022-07-29 | 4 | AV DES CAPUCINES | 8 | 191 | 871 | 300000€ | 1571€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 109 | 500 | 370000€ | 3394€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 110 | 496 | 304000€ | 2764€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 110 | 496 | 310000€ | 2818€ |
2020-01-27 | 67 | AV CARNOT | 4 | 96 | 389 | 310452€ | 3234€ |
2022-09-01 | 13 | SEN DU CHALLOY | 4 | 64 | 461 | 270000€ | 4219€ |
2019-10-02 | 20 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 418 | 180000€ | 3000€ |
2022-02-15 | 14 | AV DES PERVENCHES | 5 | 83 | 451 | 350000€ | 4217€ |
2021-10-26 | 14 | RUE HENRI LAIRE | 4 | 64 | 502 | 323770€ | 5059€ |
2022-02-17 | 6 | RUE GEORGES HERVIER | 4 | 103 | 40 | 256725€ | 2492€ |
2021-12-03 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 0 | 299000€ | 3987€ |
2022-08-01 | 9 | RUE MAURICE TINSEAU | 4 | 100 | 362 | 438000€ | 4380€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DE JOUY | 5 | 120 | 582 | 435400€ | 3628€ |
2022-01-19 | 13 | RUE MAURICE TINSEAU | 7 | 146 | 664 | 173195€ | 1186€ |
2021-03-04 | 9 | RUE BALU | 4 | 80 | 282 | 435000€ | 5438€ |
2021-05-28 | 44 | RUE RAYMOND M L | 4 | 95 | 237 | 358850€ | 3777€ |
2020-05-26 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 296 | 264000€ | 3520€ |
2021-08-23 | 3 | SEN DU CHALLOY | 4 | 91 | 73 | 245000€ | 2692€ |
2022-03-22 | 28 | VOIE D ATHIS | 4 | 107 | 344 | 354000€ | 3308€ |
2022-08-08 | 9 | AV DES ROSIERS | 5 | 65 | 272 | 295000€ | 4538€ |
2020-12-04 | 26 | VOIE D ATHIS | 2 | 24 | 302 | 174000€ | 7250€ |
2021-07-20 | 3 | PL LOUIS BARTHOU | 8 | 70 | 315 | 93460€ | 1335€ |
2022-04-07 | 38 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 58 | 327 | 290000€ | 5000€ |
2021-12-30 | 48 | RUE RAYMOND M L | 4 | 100 | 224 | 364000€ | 3640€ |
2021-01-27 | 8 | AV DES ROSIERS | 5 | 85 | 420 | 315000€ | 3706€ |
2021-09-06 | 10 | ALL DES PIERRIERES | 3 | 48 | 397 | 360000€ | 7500€ |
2019-12-13 | 4 | PL PIERRE AU LAIT | 3 | 41 | 243 | 177600€ | 4332€ |
2019-05-02 | 7 | RUE EDOUARD HALLE | 2 | 38 | 351 | 160000€ | 4211€ |
2019-09-20 | 18 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 110 | 402 | 341750€ | 3107€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DES PIERRIERES | 3 | 80 | 352 | 280000€ | 3500€ |
2023-01-06 | 6 | RUE BALU | 6 | 95 | 315 | 428000€ | 4505€ |
2021-09-28 | 12 | RUE ALICE | 4 | 75 | 451 | 360000€ | 4800€ |
2022-03-29 | 59 | AV PASTEUR | 5 | 84 | 564 | 453000€ | 5393€ |
2020-03-16 | 68 | AV PASTEUR | 5 | 123 | 233 | 330000€ | 2683€ |
2019-07-15 | 21 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 80 | 684 | 329900€ | 4124€ |
2019-05-28 | 25 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 135 | 196 | 322000€ | 2385€ |
2020-07-03 | 31 | AV VICTOR HUGO | 3 | 67 | 440 | 329500€ | 4918€ |
2022-09-05 | 54 | AV DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 90 | 32 | 393000€ | 4367€ |
2021-05-18 | 26 | RUE ALICE | 4 | 127 | 396 | 385000€ | 3031€ |
2022-09-12 | 24 | RUE ALICE | 3 | 106 | 533 | 418000€ | 3943€ |
2022-01-31 | 29 | AV DE LA REINE ASTRID | 3 | 61 | 502 | 320000€ | 5246€ |
2022-05-30 | 1 | RUE CONDORCET | 4 | 122 | 337 | 476000€ | 3902€ |
2022-11-15 | 1 | VOIE NORMANDE | 1 | 21 | 232 | 200000€ | 9524€ |
2021-05-11 | 3 | RUE CONDORCET | 5 | 90 | 358 | 339000€ | 3767€ |
2019-10-23 | 57 | AV PASTEUR | 4 | 135 | 314 | 437000€ | 3237€ |
2020-06-22 | 22 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 124 | 548 | 330000€ | 2661€ |
2021-04-23 | 45 | RUE ALICE | 5 | 155 | 375 | 390000€ | 2516€ |
2021-09-16 | 13 | RUE HENRI LAIRE | 4 | 118 | 601 | 475000€ | 4025€ |
2021-05-21 | 4 | VLA MEDICIS | 5 | 75 | 210 | 394000€ | 5253€ |
2022-09-14 | 36 | RUE EUGENE NICOT | 2 | 63 | 212 | 208000€ | 3302€ |
2022-09-08 | 37 | RUE EUGENE NICOT | 6 | 88 | 460 | 490000€ | 5568€ |
2021-05-14 | 82 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 62 | 354 | 190000€ | 3065€ |
2023-06-02 | 16 | RUE DES PIERRIERES | 5 | 120 | 880 | 310000€ | 2583€ |